Haus- und Grund­be­sit­zer­haft­pflicht

Für Haus- und Grundbesitzer

Als Besitzer einer Immobilie haften Sie unbegrenzt und ein Leben lang für Schäden, die durch eine Ver­nach­lässigung Ihrer Sorgfaltspflicht verursacht wurden. Wenn zum Beispiel der verschneite Gehweg vor Ihrem vermieteten Anwesen nicht rechtzeitig geräumt wird und ein Passant sich das Bein bricht, dann müssen Sie sich mit seinen Schadener­satz­forderungen auseinandersetzen.

Ihre vier Wände mit der Risi­ko­le­bens­ver­si­che­rung abichern

Meist ist das eigene Haus nur mit hohen Schulden zu realisieren. Bauherren tragen also eine hohe Verantwortung, da ein Immobiliendarlehen über viele Jahre getilgt werden muss. Daher sollte die Familie im Todesfall finanziell abgesichert sein – mit einer Risikolebensversicherung. Mehr Informationen finden Sie hier.

Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht: Wichtigste Fakten

Top Preis-Leistungs-Verhältnis

  • Günstige Beiträge: Sie sparen jeden Monat bares Geld, da wir als Direktversicherer unsere Kostenvorteile direkt an Sie weitergeben.
  • 24/7 Service und Beratung: Wir sind rund um die Uhr für Sie da und beraten Sie kompetent. Wie und wann Sie wollen.
  • Tarif-Optionen: Sie haben beim Abschluss der Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung die Wahl zwischen dem umfassenden Basis-Schutz und dem Comfort-Schutz mit vielen Extras.

Schutz für Ihr selbst­be­wohntes Ein-/ Zwei­fa­mi­li­en­haus

Bei CosmosDirekt ist in der privaten Haft­pflicht­ver­sicherung die Haus- und Grundbesitzer-Haft­pflicht für Ihr selbstbewohntes Einfamilien­haus (inklusive vermieteter Einlieger­wohnung und zwei Garagen) beitragsfrei mitversichert.


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  • 1 Basis-Schutz ohne Selbstbeteiligung , vermietetes Einfamilienhaus, Vertragslaufzeit 10 Jahre, monatlicher Aufwand bei jährlicher Zahlungsperiode.

Doppeltes Sicher­heits­polster: der Comfort-Schutz

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Häufige Fragen zur Haus- und Grund­be­sit­zerhaft­pflicht

Das sagt das Gesetz:

Das Bürgerliche Gesetzbuch regelt die Verantwortung jedes Haus- und Grundbesitzers für die Verkehrssicherheit seiner Immobilien zu sorgen und für verursachte Schäden zu haften (§ 836 BGB).

„Wird durch den Einsturz eines Gebäudes oder eines anderen mit einem Grundstück verbundenen Werkes oder durch die Ablösung von Teilen des Gebäudes oder eines Werkes ein Mensch getötet, der Körper oder die Gesundheit eines Menschen verletzt oder eine Sache beschädigt, so ist der Besitzer des Grundstücks, sofern der Einsturz oder die Ablösung die Folge fehlerhafter Errichtung oder mangelhafter Erhaltung ist, verpflichtet, dem Verletzten den daraus entstandenen Schaden zu ersetzen. Die Ersatzpflicht tritt nicht ein, sofern der Besitzer zum Zwecke der Abwendung der Gefahr die im Verkehr erforderliche Sorgfalt beachtet hat."

Dieser Text kann weitreichende Folgen haben: Der Verursacher haftet grundsätzlich in unbegrenzter Höhe und mit seinem ganzen, jetzigen und zukünftigen Vermögen. Eine Schadenersatzforderung kann zur Existenzfrage werden.

Die Absicherung mit einer Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht ist daher besonders wichtig.

Die Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung schützt den versicherten Eigentümer vor möglichen Schadenersatzansprüchen.

Die Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht

  • kommt für Schadenersatzforderungen auf.
  • wehrt unberechtigte Forderungen für Sie ab.
  • leistet bereits ab Antragseingang. CosmosDirekt springt im Versicherungsfall bereits ein, obwohl Ihr Versicherungsantrag noch in Bearbeitung ist.1

Bei Sachschäden werden die Reparatur, bei Zerstörung bzw. Totalschaden der Wertersatz (=Zeitwert) oder auch der Nutzungsausfall gezahlt. Werden Personen verletzt, zahlt die Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht die Behandlungskosten, Schmerzensgelder und ggf. eine lebenslange Rente.

Beispiele, in denen die Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht leistet:
  • Aufgrund unzureichender Beleuchtung im Hauseingang stolpert der Besuch Ihres Mieters über eine Treppenstufe und bricht sich den Arm.
  • Ein Passant rutscht wegen Glatteis oder Laub auf dem nicht gereinigten Gehweg vor Ihrem Haus aus und verletzt sich dabei.
  • Bei einem Sturm fällt ein Dachziegel herunter und trifft ein parkendes Auto.
  • 1 Bis zum in der Police angegebenen Vertragsbeginn sind Sie grundsätzlich vorläufig mit 250.000 € bei Personenschäden und 75.000 € bei Sach- und Vermögensschäden versichert. Voraussetzung: Der Vertragsbeginn darf nicht später als 2 Monate nach Antragstellung liegen.

Folgende Risiken sind in der Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht nicht versichert:

  • Gewerblich genutzte Objekte
  • Unbebaute Grundstücke mit mehr als 2.000 m²

Versichert sind Eigentümer beziehungsweise Vermieter von privat genutzten Immobilien. Dies umfasst Häuser, Garagen, selbstbewohnte Mehrfamilienhäuser sowie unbebaute Grundstücke. Außerdem können sich Eigentümergemeinschaften, unabhängig davon ob die Wohnungen selbstbewohnt oder privat vermietet sind, absichern.

  • Beachten Sie die Vorteile des Comfort-Schutzes.
  • Bis zu 10 % Rabatt durch längere Laufzeiten sichern.

Unser Schaden-Service zur Haftpflichtversicherung ist 24 Stunden telefonisch unter 0681-9 66 68 75 persönlich für Sie da. Unsere professionellen Schaden-Sachbearbeiter kümmern sich um Sie. Dabei klärt sich oft vieles, was kurz zuvor noch für Verunsicherung sorgte. Sie kommen damit auch Ihrer Pflicht nach, Ihre Versicherung möglichst umgehend zu informieren. Alternativ können Sie Ihren Schaden auch einfach online melden.

Sie sollten auch keinen Haftpflicht­anspruch der geschädigten Person an Sie anerkennen oder vorab eine Zahlung leisten. Sobald Schadener­satz­forderungen auf Sie zukommen, sprechen Sie bitte zuerst mit uns.

Darauf geben wir unser Wort: Sollten Sie Ihr Geld nicht innerhalb von 7 Tagen erhalten, bekommen Sie 50 € extra von uns. Die Frist beginnt, sobald uns alle Unterlagen vorliegen.

Deutschlands größter Direktversicherer CosmosDirekt verbindet langjährige Beratungskompetenz mit zeitgemäßem Direktvertrieb.

„Direkt“ steht für direkte Beratung und direkte Kostenvorteile. Vor allem die Abschluss- und Verwaltungskosten sind besonders niedrig. Das bedeutet: Sie zahlen für hohe Leistungen deutlich geringere Beiträge.

Zusammen mit unserer kompetenten Telefonberatung und dem freundlichen Service macht uns das zu Ihrem idealen Partner.

CosmosDirekt möchte Ihnen den Wechsel so einfach wie möglich machen und unterstützt Sie gerne dabei.

Online Kündigungsservice

Mit unserem online Kündigungsservice ist wechseln jetzt ganz einfach. Mit nur einem Klick können Sie Ihre bisherige Versicherung kündigen und zu uns wechseln.

  1. Bitte füllen Sie das Kündigungsformular aus und prüfen Sie Ihre Eingaben.
  2. Wir faxen Ihre Kündigung für Sie an den bisherigen Versicherer. Alternativ können Sie Ihre Kündigung auch per Post verschicken.
  3. Auf Wunsch erhalten Sie Ihr Kündigungsschreiben per E-Mail.

Alternativ können Sie auch direkt Ihren Wunsch-Tarif auswählen und online abschließen. Auf der Bestätigungsseite der Antragsstellung erhalten Sie nochmals die Möglichkeit mit nur einem Klick Ihre bisherige Versicherung zu kündigen.

Allgemeine Kündigungsfrist

Eine Haftpflichtversicherung können Sie meistens 3 Monate vor dem Vertragsablauf kündigen. Verträge mit mehr als 3 Jahren Laufzeit können zum Ende des 3. Jahres erstmals und in der Folge jährlich gekündigt werden.

Wechsel bei Beitragserhöhung

Werden Ihre Versicherungsbeiträge zur Haftpflichtversicherung erhöht, ist ein sofortiger Wechsel möglich, wenn Sie innerhalb eines Monats kündigen.


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Sterne von unseren Kunden
bei 2137 Bewertungen in den letzten 12 Monaten (Stand: 12.10.2019)
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    03.10.2019
    Haftpflichtversicherung

    Ausfüllen und Beantragen war sehr einfach, neben allen Sachen, bei denen man Hilfe gebrauchen hätte können war eine Möglichkeit, sich das noch einmal näher erklären zu lassen. Ging auch alles recht schnell, in 10 Minuten hatte ich meine Haftpflichtversicherung beantragt.

  • Angkhana T.
    30.09.2019
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    Gute Beratung und zusätzliche schriftliche Bestätigung im Briefkasten. Das machen die meisten Online Versicherer nicht mehr.

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    29.09.2019
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  • Dieter E.
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